在买房这件事中

最挣扎的就是普通老百姓

都说北上广留不住肉身

三四线城市留不住灵魂

山西这一年的房价

也让许多想买房过日子的家庭只能仰望

近日

国家住建部透露了影响明年楼市的几个大变化

年的房价

又将会是怎样一番景象呢

近日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是年的最后发声，意味着房地产市场明年大局已定。

1、调控力度不会松动

2、差异化调控，拒绝一刀切

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；

年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

年，则迎来县域去库存的阶段；

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。